2021年1月2日 21:08 116万 贷款头条 10.3万

对于深圳房产抵押贷款公司哪家靠谱？花5分钟读完，没准你就能够找到答案也不一定，很多人对于深圳房产抵押贷款公司了解的都不多，也不清楚贷款利息、流程及办理条件等等，为此你就有必要看下去了，没准有以外收获呢。

深圳房产抵押贷款条件有哪些？

深圳房产抵押贷款一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

深圳房产抵押贷款流程：

深圳房产抵押贷款办理流程是怎么样的呢？主要有这5个流程。

1、递交贷款资料。

申办房产抵押贷款所需资料包括有：个人身份证、户口本、房产证、土地使用权证以及婚姻状况证明等资料。

2、对房产进行评估。

评估机构会根据抵押房屋的位置、面积等预估价值。据了解，最高贷款额为抵押物评估值的百分之五十左右。这个在三九金服网站，有免费的评估系统，有需求的可以自己前去评估。

3、签署抵押借款合同。

借贷双方必须到场签订抵押贷款合同。借款人应认真阅读合同上的相关条款，倘若有疑问的话，可以提出来，进行更改。

4、办理房产抵押登记手续。

5、所有手续办理完成之后，银行发放贷款。

听了上述的详细解答后，相信大家对于深圳房产抵押贷款流程是怎样的也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望今天的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

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深圳房产抵押贷款年限

深圳房产抵押贷款年限一般最长30年。房龄越大，贷款年限就越短。符合条件，一般可以贷到评估价的5-7成左右，也要看位置，以及个人的条件，抵押贷款就是把之前房子的空间再贷出来，前提是房子要有空间，也叫房屋二次抵押贷款。如果是二手房抵押，则不能超过20年。

深圳房产抵押贷款利息多少？

1、深圳房产抵押贷款利息是根据你贷款的年限来制定的，深圳短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10，六个月至一年(含一年)5.56。

2、中长期贷款：一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、为提高深圳房产贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

注：贷款利息仅供参考，会根据情况进行变动。

深圳房产抵押贷款公司哪家靠谱？

对于深圳房产抵押贷款公司哪家好？在选择时要知道这5点：

1、对比贷款门槛

机构不同，门槛也会有所不同。银行会严格审核借款人征信、工作收入还有还款能力。而贷款公司主要看房子的价值和变现能力，只要征信不是太烂，债务不是很高。抵押物满足要求，就可以获得贷款。

1、对比贷款门槛

机构不同，门槛也会有所不同。银行会严格审核借款人征信、工作收入还有还款能力。而贷款公司主要看房子的价值和变现能力，只要征信不是太烂，债务不是很高。抵押物满足要求，就可以获得贷款。

2、对比费率

和信贷不一样，住房具有保值性，不同的贷款和信贷，有保障性住房，抵押贷款的风险是很低的。不过银行的利率也会有所不同，对比利率，也是选择贷款机构的重要方面。

3. 对比审核时间

办理房产抵押贷款，在银行办理会有漫长的贷款时间，至少需要20天左右。而且贷款公司，手续简便，审核较快，时间可在7个工作日左右。

4、对比贷款额度

大多数贷款机构，额度和评估价有关，一般来说，贷款额度可在7成左右。

5、对比贷款费用

除了评估费和抵押登记费等必要费用之外，银行的贷款费用要比贷款公司低很多。

写在最后：如果您不着急用钱的话，可以去银行进行抵押贷款，利息低，但如果着急用钱的话，可以选择大型金融机构,放款快。如果既想要抵押贷款利息低，又着急用钱的话，快速放款的话，可以联系我们，公司通过正规渠道，与各大银行都有合作关系，贷款利息最低2厘8，最高可贷款上千万，有需要的朋友可以扫描以下二维码咨询看看，相信你会有意想不到的收获。

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